Nos biens immobiliers à vendre

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

PAVILLON SPACIEUX à VILLENEUVE SUR YONNE

L'AGENCE OPTIMUS vous propose ce pavillon de 142m² habitable de suite, au milieu de son jardin clos de 742m² dans un quartier pavillonnaire calme et recherché. Caractéristiques principales : - intérieur soigné, - 4 chambres, - 2 salons confortables pour vos moments en famille ou entre amis, - 2 cuisines aménagées et équipées, - bonne isolation générale, - un jardin agréable avec sa terrasse. - double possibilité d'habitation : une 1ère partie en sous-sol entièrement aménagé de 71m² idéal pour une résidence indépendante ou un espace de loisirs ; une 2ème partie en rez-de-chaussée surélevé de 71m² confortable avec un accès pratique. Cette habitation traditionnelle de 1965 a fait l'objet d'une rénovation : isolation intérieure et extérieure, fenêtres et portes en double vitrage, volets roulants électriques, électricité, convecteurs récents. Vous n'aurez plus qu'à déposer vos valises !! Situé à Villeneuve sur Yonne, ce bien bénéficie de la proximité des commerces, écoles et collège, gare, parfait pour une famille épanouie. Prix : 220 000 €. DPE : D. Taxes foncières 1237€. Réf R220-0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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742 m²

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Réf : R220-0

220 000 €

Nouveauté

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Cannes-Écluse (77130)

PAVILLON SPACIEUX AVEC VUE IMPRENNABLE SUR LA RIVIERE

Découvrez ce charmant pavillon de 124m² situé dans son jardin paysager et entièrement clos, à seulement 6 km de Montereau Fault Yonne et sa gare avec pass Navigo, bus à quelques pas. Ce bien, niché dans un quartie résidentiel hors lotissement offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Caractéristiques principales : - 4 chambres lumineuses et une chambre d'amis en sous-sol pour accueillir famille et amis, - sous-sol total, offrant de multiples possibilités d'aménagement, - véranda avec vue dégagée sur la rivière, parfait pour des moments de détente, - terrain de 1037m², spacieux et propice à des activités en plein air ou des projets de jardinage. Environnement : - Situé dans un charmant village de campagne, ce pavillon bénéficie d'une localisation idéale, dans une impasse, proximité de Montereau-Fault-Yonne pour toutes vos commodités. Ecoles maternelle et primaire sur place. Prix de vente : 212 000 € honoraires agence inclus DPE : E. Taxes Foncières : 1399€. Réf Q212-0 Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser ce pavillon vous séduire, Tél : 03 86 66 44 95

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1037 m²

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Réf : Q212-0

212 000 €

Nouveauté

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Thorigny-sur-Oreuse (89260)

MAISON AVEC TRAVAUX A VENDRE A THORIGNY-SUR-OREUSE

POUR LE PRIX D'UN APPARTEMENT, L'AGENCE VOUS PROPOSE UNE MAISON DE VILLAGE EN EXCLUSIVITE A THORIGNY-SUR-OREUSE ! Découvrez cette maison à rénover, offrant un potentiel incroyable, située dans le charmant village de THORIGNY-SUR-OREUSE. Idéal pour les amateurs de projets de rénovation ou les investisseurs, cette maison bénéficie d'un emplacement calme et d'un terrain clos. Caractéristiques principales : - Surface du terrain : 309m² avec jardin clos, - Chambres : 2 dont 1 sous combles, - Séjour : séjour avec cheminée, - Garage : Garage, atelier et préau. Points forts : - potentiel de rénovation pour créer la maison de vos rèves, - Jardins clos idéal pour les enfants et les animaux, - Espace atelier : parfait pour les bricoleurs, - Quartier tranquille et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans une maison avec beaucoup de potentiel. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Tél : 03 86 66 44 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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309 m²

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Réf : Q61-0

61 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Champigny (89340)

PRIX EXCEPTIONNEL POUR CE TERRAIN A BATIR DE 1078m² à CHAMPIGNY

OPPORTUNITE RARE A CHAMPIGNY SUR YONNE, magnifique terrain à bâtir de 1078m² offrant un cadre verdoyant. Idéalement situé : gare à pied et vue agréable sur les champs environnants. Ce terrain est parfait pour réaliser le projet de construction de vos rêves, avec la possibilité de bâtir une maison spacieuse et confortable et un garage attenant. Profitez de la campagne tout en étant à proximité des commodités. La gare est accessible à pieds, facilitant vos déplacements vers la région parisienne. Pour vos enfants : écoles maternelle-primaire-cantine-garderie sur place, collège à Villeneuve la Guyard avec car de ramassage scolaire, lycée à Sens avec car de ramassage scolaire. Caractéristiques : - surface de 1078m² - vue sur les champs, - à Champigny sur Yonne, - gare de Champigny accessible à pieds, Prix : 46 000 € Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un terrain idéal pour votre futur projet de construction. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 03 86 66 44 95 ! Terrain non viabilisé, Non clôturé. Participation assainissement : 3500€. Réf TAB51-1.

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Réf : TAB46-0

46 000 €

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Villeneuve-la-Guyard (89340)

MAISON AVENDRE 4 CHAMBRES, 125m² habitable, terrain clos 1255m², 3...

Découvrez cette charmante CONSTRUCTION TRADITIONNELLE édifiée sur vide-sanitaires en 1964, offrant 125m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1255 m². Située à seulement 4 km gare de VILLENEUVE LA GUYARD, dans un village recherché avecs écoles maternelle-primaire-cantine-garderie. Cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur les champs et d'un environnement calme. La maison comprend 4 chambres spacieuses, un grand séjour-salon avec cuisine ouverte de 38m² et une cheminée, idéale pour des moments conviviaux en famille. Vous apprecierez également le garage et l'atelier, offrant des espaces de rangements et de bricolage suplémentaires. Ses atouts : Fenêtres double vitrage, hors lotissement, habitable de suite, vue sur les champs, limite 77/89, environnement calme. Taxes foncières : 1200 €. Réf Q188-1. DPE : non concerné. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1255 m²

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Réf : Q188-1

188 000 €

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Michery (89140)

Charmante maison de pays dans son parc de 3627m², 4 km gare PONT/YONNE

Découvrez cette spacieuse maison de pays de 156 m². Nichée dans un terrain clos et arboré de 3 627 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. La maison comprend trois chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille. Le séjour de 46 m², avec accès direct à la terrasse, est un espace convivial pour vos moments de détente et de réception. La salle-à-manger salon de 32 m², agrémentée d'une cheminée, ajoute une touche chaleureuse à votre intérieur. Les annexes, comprenant un atelier et un préau, offrent des espaces supplémentaires pour vos projets créatifs ou de rangement. Cette maison alliant charme et fonctionnalité nécessite quelques travaux de rénovation. Taxes foncières 1625 €. DPE : F. Réf Q214-2.

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3627 m²

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Réf : Q214-2

214 000 €

Nouveauté

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Michery (89140)

FERMETTE à VENDRE, MICHERY 89140, surface 88m² , 4 km gare PONT/YONNE

EXCLUSIVITE AGENCE OPTIMUS !! Découvrez cette adorable fermette de 88 m² avec jardin paysager, un véritable cocon prêt à vous accueillir. Située dans un cadre paisible, elle offre un séjour-salon chaleureux +30m² avec une cheminée insert, idéal pour vos soirées d'hiver. La maison comprend deux chambres, dont une de plain-pied, parfaite pour un accès facile et confortable. Profitez également d'un terrain clos de 450 m², comprenant une cour et un jardin, complété d'une terrasse carrelée couverte idéal pour les moments de détente en plein air ou pour les enfants et les animaux de compagnie. Cette fermette est habitable de suite, vous permettant de vous installer rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Vous retrouverez la cachet de l'ancien avec ses poutres, ses tomettes et sa charpente apparentes à l'étage. Fenêtres en double vitrage. Taxes foncières : 948 € incluant les ordures ménagères. DPE : F. Réf Q167-0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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450 m²

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Réf : Q167-0

167 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Chaumont (89340)

FERMETTE EN PIERRES APPARENTES dans son terrain clos 1602m², 1h30...

Découvrez cette charmante fermette en pierres apparentes située dans le paisible village de Chaumont 89340, à seulement 100km de Paris, 35 km FONTAINEBLEAU (autoroute A6). Avec une surface habitable de 174 m², cette propriété offre un cadre de vie authentique et chaleureux. La maison dispose de 4 chambres dont 1 spacieuse avec sdb, idéales pour accueillir une famille. Le séjour-salon de 40 m², agrémenté de poutres apparentes et de tomettes, invite à la détente et aux moments conviviaux. Le terrain arboré de 1602 m² est un véritable havre de paix, parfait pour profiter de la nature environnante. Une dépendance de 90 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à la campagne tout en restant proche de la capitale. Proximité gare, pharmacie, commerces à 4 km. Sortie A5-A19 à 15km. 34 km de Fontainebleau 77130. Cette propriété est à rafraîchir, toutefois la toiture a été refaite en 2023 et la chaudière alimentée au gaz de ville De Dietrich à 15 ans. Cave voutée parfaite pour amateur de bons vins. TF : 2997€. Réf Q320-0.

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1602 m²

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Réf : Q320-0

320 000 €

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Villeneuve-la-Guyard (89340)

ANCIEN CORPS DE FERME RENOVE, dans ses murs, village 4 km gare...

Vous recherchez un ancien corps de ferme avec des granges ? Cette propriété permettant encore de belles possibilités n'attends que votre visite, ell se situe dans un charmant village à proximité de la RD 606, à 15 km sortie A5-A19 Marolles/Seine, à seulement 4 km gare VILLENEUVE LA GUYARD et à 15 km dela gare MONTEREAU et son Pass Navigo. Dans ses murs, sans vis-à-vis, avec une cour intérieure paysager. Cet ensemble de corps de bâtiments propose : - Une fermette de 120m² comprenant : une vaste pièce principale de 53m² avec poêle à bois ouverte sur sa cuisine aménagée américaine, une chambre avec salle de bains, WC, à l'étage : palier dessrvant deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC. - Des dépendances : une première grange 48m² avec une pièce isolée et WC, remise à la suite. Une seconde grange de 60m² avec une pièce isolée et chauffée. - Terrasse sur jardin. Une superbe cave voutée. Chuaffage gaz de ville et poêle à bois. Réf Q214-3. DPE : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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550 m²

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Réf : Q214-3

207 000 €

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Sens (89100)

PAVILLON T7 SUR SOUS-SOL TOTAL, quartier Hôpital SENS

VASTE PAVILLON 116m², 4 chambres, édifié sur sous-sol total et terrain 875m² bordé par un rû, dans un cadre verdoyant, environnement calme, quartier résidentiel hôpital. Idéal pour votre famille. Cette construction en béton cellulaire de 1969 n'attends que vous ! De plain pied : une entrée avec placard, un WC avec lavabo, ue grande cuisien d'été, 2 pièces dont l'une avec lavabo, un garage. Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, séjour-salon avec cheminée foyer ouvert donnant accès à une grande terrasse carrelée de +20m², une cuisine aménagée et équipée (d'un four, une plaque de cuisson et sa hotte et d'un un lave-vaisselle), une salle d'eau, un WC, 4 chambres dont l'une avec un lavabo. Son jardin arboré et clos vous offre de grands espaces, actuellement clôturé par un grillage, l'arrière du terrain longe un rû. Portail et portillon récents en ALU. Fenêtres double vitrage avec ossature bois, volets roulats électriques, gouttières refaites. Un abri de jardin permet le stockage d'éléments de jardin. Chaudière fuel WIESSMANN, citerne enterrée en extérieure d'une contenance de 3000 litres. Taxes Foncières : 2185€ (dont 357€ ordures ménagères). DPE : E. Réf Q215-0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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875 m²

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Réf : Q215-0

215 000 €

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