Nos biens immobiliers à vendre

Villeneuve-la-Guyard (89340)

Pavillon sur sous-sol total à VILLENEUVE LA GUYARD

Pavillon construction Chêne de 1993 sur sous-sol total à VILLENEUVE LA GUYARD à proximité écoles, commerces et gare à pied ! Ce pavillon est composé au rez-de-chaussée et de plain pied : un hall d'entrée, un séjour-salon lumineux avec lumière traversante et une cheminée insert, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau avec wc. A l'étage, un palier mezzanine desservant 3 chambres, une salle de bains et un wc. Le sous-sol total est composé d'un garage, une grande pièce de stockage-atelier et une cave. Le tout sur son jardin clos. Le bien est équipé de double vitrage. DPE : E. La taxe foncière est de 1 860€ dont 375€ d'ordures ménagères. Réf : Q192-3. Le prix de vente est de 180 000€ net vendeur et les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 12 600€.

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522 m²

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Réf : Q192-3

192 600 €

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Pont-sur-Yonne (89140)

FERMETTE de 198m², 5 mn PONT-SUR-YONNE

FERMETTE de 198m² et son grand terrain de 1400m² avec partie boisée. Le charme de l'ancien : tomettes, poutres, cheminée, carreaux ciment à l'ancienne. Entrée et dégagement, un premier salon lumineux de 30m², un second salon avec cheminée et vue jardin 31m², cuisine à rénover, 2 chambres, une salle de bains à rafraîchir, un WC, une salle d'eau avec WC à rénover, à l'étage - partie 1 : palier, 2 chambres, salle d'eau, partie 2 : 2 chambres, un cabinet de toilette avec WC. Chauffage pompe à chaleur 2024 et chaudière fuel. Toiture refaite 10 ans. Assainissement individuel. Vaste terrain, partie boisée puis vue sur les champs. Réf Q237-0. DPE : D.

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1500 m²

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Réf : Q237-0

237 000 €

Nouveauté

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Champigny (89340)

IMMEUBLE DE RAPPORT : 2 appartements à 3 km gare CHAMPIGNY/YONNE

IMMEUBLE DE RAPPORT d'une surface de référence de 105 m² , sur terrain de 171m², sa cour intérieure gravillonnée permet plusieurs stationnements de véhicules. A seulement 3 km de la gare de CHAMPIGNY SUR YONNE, facile d'accès RD606 pour accès Paris, 19 km MONTEREAU-FAULT-YONNE, 37 km FONTAINEBLEAU, 17 km SENS, village avec écoles, gare, pharmacie, cabinet infirmiers-kiné, boulangeries. Au RDC : une entrée commune avec un escalier menant à l'étage, un premier appartement de plain-pied comprenant une pièce principale (cuisine aménagée ouverte sur séjour), un dégagement, une chambre, une salle d'eau avec chaudière, un WC. A l'étage : un palier permet d'accéder au second appartement duplex composé : d'une grande pièce principale (cuisine aménagée ouverte sur séjour-salon), un WC avec espace buanderie-chaufferie, un escalier mène au 2ème étage comprenant une belle pièce palière bureau, une chambre, une salle de bains avec WC. Ancien rapport locatif : 950€. Taxes foncières : 1634€. DPE : E. Réf Q172-0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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171 m²

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Réf : Q172-1

172 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Villeneuve-la-Guyard (89340)

Maison de ville à rénover, cœur de bourg VILLENEUVE LA GUYARD

EXCLUSIVITE : Maison de ville des années 1970 à rénover, cœur de bourg VILLENEUVE LA GUYARD, Commerces, écoles, gare à pieds Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour-salon lumineux avec cheminée foyer ouvert, une cuisine aménagée et un wc. A l'étage, un palier desservant deux chambres, une salle de bains, un wc et deux pièces à aménager. Un grenier sur le dessus. En complément de ce bien, un grand atelier de 40m², en continu un garage de plus de 50m² et une cave sous partie. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur AIR/AIR, ballon électrique, double vitrage PVC. Des travaux de rénovation sont à prévoir. La taxe foncière est de 660€ dont 108€ d'ordures ménagères. Réf : Q119-0. DPE : D.

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194 m²

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Réf : Q119-0

119 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Paron (89100)

Pavillon sur la commune de PARON, 3 Chambres, 2 km gare SENS

Pavillon sur la commune de PARON 89100 , 3 Chambres, idéal maison familiale écoles sur place : maternelles, primaires et collège. Ce pavillon à raffraîchir édifié sur sous-sol total comprend au rez-de-chaussée surrélevé : une entrée, une cuisine aménagée, UN salon avec parquet au sol et accès sur un agréable balcon, un couloir desservant une salle d'eau, un wc et trois chambres. Le tout sur un sous-sol total d'environ 74m². Ce pavillon est stiué au milieu de son terrain clos de 725m². La taxe foncière est de 1 217€ avec ordures ménagères. Réf : Q140-0. Dpe : G, ce bien est très énergivore.

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725 m²

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Réf : Q140-0

140 000 €

Nouveauté

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Champigny (89340)

Maison ancienne avec dépendances à Champigny-sur-Yonne

Découvrez cette charmante maison ancienne, UN ANCIEN CORPS DE FERME, située à Champigny-sur-Yonne. Avec ses 80 m² habitables, elle offre 3 pièces dont 2 chambres, combles au-dessus avec belle hauteur, idéale pour une famille. Le bien s'étend sur un terrain clos de 1530 m², parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Les dépendances comprennent une grange de 107 m² avec fosse à grains, un hangar de 100 m², des abris et d'anciennes étables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Ce bien unique, au charme authentique, est une opportunité rare à saisir pour les amateurs de grands espaces et de projets de rénovation. A proximité de la gare de CHAMPIGNY-SUR-YONNE, écoles maternelle et primaire, pharmacie, boulageries. TF : 776 €. DPE : E. Réf Q180-0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1530 m²

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Réf : Q180-0

180 000 €

Nouveauté

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Villeneuve-la-Guyard (89340)

EXCLUSIVITE : Grange cœur de Villeneuve La Guyard

EXCLUSIVITE : Grange idéale artisan au cœur de Villeneuve La Guyard, 80m² au sol en trois parties, combles sur la totalité. Les plus : Toiture remaniée, facile d'accès, surface de stockage importante et idéalement située. Gare sur place, sortie A5 15 min et proximité RD 606. Réf : Q56-0.

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Réf : Q56-0

56 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Cerisiers (89320)

ANCIENNE FERME RENOVEE d'une surface de 151 m² + GRANGE, 1711m²...

EXCLUSIVITE AGENCE OPTIMUS ! Vous recherchez une propriété pour vous ressourcer à la campagne ? Cet ancien corps de ferme rénové est idéal pour d'agréables moments de convivialité en famille et entre amis. Il se compose d'une fermette comprenant de plain-pied : une cuisine aménagée et équipée donnant sur une cour intérieure et son olivier centenaire, une arrière-cuisine pratique, une salle d'eau avec WC et sa vue sur la nature, un séjour avec cheminée foyer ouvert et sa baie vitrée avec superbe vue sur son jardin paysager, un salon en continue et une bibliothèque avec hauteur cathédrale, à l'étage et sous combles : un bureau, une chambre suivie d'une pièce en continue. En face une GRANGE dont la toiture a été refaite à neuf, comprenant une première partie à usage de garage de +60m² avec très belle hauteur ainsi qu'une surface habitable de 50m² répartis sur 2 niveaux et composée : au RDC d'une pièce idéale chambre d'amis de +15m² avec escalier menant à l'étage, à l'étage : une très belle pièce aménagée sous combles de +30m². Une cave voutée propice à de belles dégustations de vin. Une remise à la suite. Ce bien immobilier est raccordé à la fibre et détient une borne électrique pour véhicule, une recharge nettement plus rapide qu'une prise de courant. Dans son jardin paysager entre ombre et soleil vous découvrirez également une terrasse avec préau, les arbres et végétaux ont été choisis avec soin par les propriétaires. TF : 803€. Réf Q244-0. DPE : D.

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1711 m²

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Réf : Q244-0

245 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Brannay (89150)

VASTE PAVILLON de 126m² au milieu de son parc, 89150 BRANNAY

Vous recherchez une propriété disposant d'un bel espace de vie pour recevoir amis et famille ? Ce pavillon traditionnel d'une contenance de 126m², édifié en 1980 vous propose une pièce principale de 55m²  comprenant une cuisine aménagée équipée ouverte sur un séjour-salon avec cheminée insert, 2 chambres, une salle de bains, un WC, pour un confort au rez-de-chaussée. A l'étage : un palier bureau, 2 chambres, une salle d'eau avec WC. Attenant une pièce de 25m² avec fenêtres et vue sur la nature peut tout-à-faite devenir un bel espace de jeux, un bureau en télétravail ou une chambre d'amis indépendante. Un garage, chalet et abris de jardin. Un superbe terrain plat avec pelouse idéal pour une piscine et un potager, une  partie boisée pour des moments de détente à l'ombre comme au soleil. TF : 1007 €. Réf Q236-0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2751 m²

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Réf : Q236-0

229 500 €

Nouveauté

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Champigny (89340)

FERMETTE de CHARME au cœur de CHAMPIGNY 89340

FERMETTE de CHARME au cœur de Champigny-sur-Yonne 89340 offre un cadre de vie agréable, privilégié et verdoyant. Ce bien vous offrira au rez-de-chaussée surelevé : un hall d'entrée avec son sol en pierres de Bourgogne et ses rangements, un salon avec son beau parquet de chêne, un séjour avec son sol en pierres de Bourgogne, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle véranda avec baie vitrée et son accès sur l'extérieur, un second salon ou une chambre de plain-pied avec son sol en parquet de chêne, un wc avec lave-mains. A l'étage, un palier desservant une chambre avec rangements, une salle d'eau avec wc, un bureau-salle de jeux et un espace parental avec une chambre, dressing et une salle de bains avec douche et baignoire donnant accès à une terrasse. En extérieur, vous profiterez d'une cour, d'un garage, d'une terrasse carrelée et d'un espace de détente avec son SPA. En seconde partie du jardin, un espace de jeux amenagé pour les enfants et un espace potager le tout complété d'un abri de jardin. Cette propriété avec ses matérieux de qualité est habitable de suite. Chauffage gaz de ville. DPE : D. TF : 1446 €. Réf : Q359-0.

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825 m²

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Réf : Q359-0

323 000 €

Coup de coeur

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