Nos biens immobiliers à vendre

Courgenay (89190)

ENSEMBLE DE 2 MAISONS avec garage et jardin à COURGENAY 89190

CET ENSEMBLE DE DEUX MAISONS DE VILLAGE ATTENANTES, avec garage, cour pavée et jardin clos, est idéal pour une grande famille, elle permet également de développer une chambre de plain-pied. Village de campagne COURGENAY à 7 km VILLENEUVE L'ARCHEVEQUE et ses commodités. La 1ère maison est habitable de suite d'une contenance de 73m² + véranda 13m², cuisine aménagée et équipée, vaste salon de + 35m² lumineux, salle de bains avec WC, à l'étage 2 chambres (dont une grande), un espace rangement. La seconde maison attenante, au style rustique avec poutres apparentes, d'une contenance de 68m² comprend : cuisine, salon cheminée insert, salle d'eau, 2 chambres en étage. Cave, remise, garage. Le plus : un jardin séparé de 725m² pour un charmant potager . Réf : Q112-0. Taxes foncières 473€ + 284€. DPE : G. GES : C. Au nouveau prix de 102 000 € HAI.

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395 m²

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Réf : Q112-0

102 000 €

Exclusif

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Champigny (89340)

EXCLUSIVITE : Maison Bourgeoise de charme dans un cadre verdoyant,...

EXCLUSIVITE : Maison Bourgeoise de charme à rénover dans un cadre verdoyant, terrain de 1 647m², sans vis à vis, proche commerces de proximité, écoles et gare à pied. Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec carreaux de ciment, escalier en bois, belle pièce de vie ouverte avec sa cheminée centrale foyer ouvert avec sa cuisine aménagée et ses poutres apparantes, deux chambres en enfilade avec salle d'eau (possibilité de créer une belle suite parentale). A l'étage, un palier/bureau desservant deux chambres, une salle d'eau avec WC, accès sur le grenier avec possibilité d'aménagement. En annexes, une grange attenante. Une maisonnette comprenant deux pièces dont une avec arrivée d'eau idéal pour maison d'amis ou espace buanderie/atelier. Une cave voutée. Une cour intérieur sur l'avant du bien, un jardin clos avec arbres fruitiers à l'arrière. Dans son jus ce bien nécessite des travaux. DPE : G. GES : 105. Energie finale 329kWh/m²/an. Logement extrêmement peu performant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1647 m²

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Réf : Q214-0

178 000 €

Exclusif

Prix en baisse

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Champigny (89340)

Terrain à bâtir de 1 582m²

Terrain à bâtir de 1 582m² sur la commune de CHAMPIGNY. Ce terrain idéalement situé avec sa proximité des commeces, écoles et gare à pieds. Idéal pour construire votre cocon familial sur ce beau terrain clos avec ses arbres fruitiers. Réf : Q96-0.

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Réf : Q96-0

89 000 €

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Villeblevin (89340)

AGREABLE FERMETTE D'ENVIRON 171M² AVEC SON TERRAIN DE 1 954M²

Vous recherchez une agréable fermette au coeur d'un village de campagne prisé ? D'une surface d'environ 171m² dans son superbe terrain clos de 1 954m², nul doute, ses nombreux attouts vous permettront de profiter des beaux jours et du soleil ! Fini le bruit du métro, vive le chant des oiseaux ! Le bien est composé au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée ét équipée, un séjour, un salon avec cheminée foyer ouvert, une grande chambre, une salle de bains et un WC. A l'étage, un grand palier/couloir desservant 3 belles chambres, une salle d'eau et un WC. En annexes, une buanderie-chauferie, un grenier. En extérieur, une grande grange avec porte automatisée, un hangar attenant avec abri de jardin et une cave. Le jardin clos et paysagé avec un espace piscine hors sol est idéal pour profiter en famille ou entre amis des belles journées d'été. La taxe foncière est de 1 100€. Réf : Q296-0. Le diagnostic de perfomance énergétique est de 224kWh/m²/an et les les émissions à de gaz a effet de serre sont de 67kgCO2/m²/an.

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1954 m²

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Réf : Q296-0

275 000 €

Prix en baisse

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Saint-Valérien (89150)

LONGERE sur 9398m² de terrain avec 16 boxes à chevaux, bordé par un rû

Vous recherchez le calme à 1h20 de PARIS ? cette PROPRIETE de CARACTERE au COEUR DE LA CAMPAGNE DU GATINAIS vous ofre une vue magnifique sur les champs, à l'écart des voisins, sur + 9000m² de terrain. Bordé par un rû, terrain arboré pour des espaces ombragés. Parfait pour se ressourcer et idéal pour créer un gîte à la campagne avec 16 boxes à chevaux et hangar couvert. Cette LONGERE de charme avec poutres apparentes, ses volumes séjour-salon 59m² ave baie vitrée sur terrasse, sa grande cuisine 29m² donnant accès sur une cave, 5 chambres et encore des possibilités avec son grenier aménagable, attends votre visite. Idéalement située, 19 km gare SENS, 35 km NEMOURS, Facile d'accès PARIS par A6 et sortie A19 à 11km. Réf Q337-0. DPE : E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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9898 m²

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Réf : Q337-0

337 000 €

Coup de coeur

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Lixy (89140)

Il n'en restait qu'une, nous l'avons trouvé !!

Ancienne fermette de charme sur son terrain clos de 1 550m², au coeur de la campagne ! Elle comprend : un espace barbecue et son four à pain parfaits pour des moments conviviaux. Au rez-de-chaussée : une entrée sur cuisine à l'ancienne, un salon-séjour avec cheminée foyer ouvert, une salle de bains avec douche et baignoire, WC. A l'étage : deux grandes chambres en enfilade. En extérieur et en continue, vous pourrez profiter d'une grande grange 3 travées, un atelier et une chaufferie. En face, deux garages. Pour profiter des beaux jours : un jardin intérieur et un agréable verger. Cette fermette nécessite une rénovation. L'assainissement de type fosse septique est à remettre aux normes. Chauffage fuel. DPE : F. TF : 905 €. Belle affaire au nouveau prix de 139 100 €. Réf : Q155-0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1550 m²

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Réf : Q155-0

139 100 €

Exclusif

Prix en baisse

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Vinneuf (89140)

MAISON de CARACTERE avec vue exceptionnelle sur la campagne

SOUS COMPROMIS DE VENTE AVEC L'AGENCE OPTIMUS !

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1900 m²

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Réf : P230-0

184 000 €

Sous-compromis

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Villeneuve-la-Guyard (89340)

EXCLUSIVITE MAISON DE 126M² habitable de suite au COEUR DE VILLAGE

A VENDRE EN EXCLUSIVITE au coeur de VILLENEUVE LA GUYARD ! UNE MAISON-APPARTEMENT avec courette idéalement située au coeur de VILLENEUVE LA GUYARD, limite 77/89, à 30 mn de FONTAINEBLEAU, à 10 mn de MONTEREAU-FAULT-YONNE. Vous recherchez de beaux volumes ? sa surface de 126M² habitable de suite saura vous séduire. Ce bien dispose de de plain pied : une entrée sur une grande pièce de vie d'environ 45m², une cuisine, une arrière cuisine/buanderie, une chambre, une salle de bains avec douche, un WC. A l'étage : un palier-bureau desservant 2 chambres, PLUS un bureau ou chambre d'enfant, une salle d'eau avec WC. Le bien est complété par une courette privative avec appenti. Très pratique si vous n'êtes pas véhiculé, pour se rendre chez les commercçants, la gare direction Paris Gare de Lyon, les écoles maternelle-primaire-collège-cantine-garderie, vous pourrez vous y rendre à pieds. TF : 1397 € (dont 300 € O.M.). Réf : P177-1. DPE : D. GES : B. N'hésitez plus, contacter l'AGENCE OPTIMUS au 03 86 66 44 95 pour organiser une visite.

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130 m²

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Réf : P177-1

159 000 €

Exclusif

Prix en baisse

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Villemanoche (89140)

LONGERE à 110 km de PARIS, dans son terrain de 1291m² avec vue sur...

Authentique longère à vendre sur la commune de Villemanoche. Découvrez cette charmante longère authentique datant de 1860, pleine de caractère et d'histoire. Située sur la commune de Villemanoche, cette maison de 102 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle est composée au-rez-de-chaussée : une cuisine, un salon-séjour avec poutres apparentes de 31m², une salle d'eau, un wc et une chambre. A l'étage, un palier desservant 2 chambres et 2 chambres enfants/bureau, un wc. En extérieur, un grand terrain spacieux permettant d'aménager différentes zones de loisirs, comme un espace de jeu et un potager. Localisation : Gare de Pont-sur-Yonne : À 4 km. Commodités : Commerces, pharmacie, collège à proximité. Accessibilité : À seulement 10 minutes de la sortie A5 SENS et 14 km du centre de Sens. Informations complémentaires : Prix de vente : 135 000 €, disponible via votre agence immobilière AGENCE OPTIMUS. Taxes foncières 2021 : 833 €, dont 178 € pour les ordures ménagères. Travaux à prévoir : Des rénovations sont nécessaires pour exploiter tout le potentiel de cette belle demeure. Référence : P166-0. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez votre agence AGENCE OPTIMUS. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison chargée d'histoire, propice à la vie familiale.

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1291 m²

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Réf : P166-0

135 000 €

Prix en baisse

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Vallery (89150)

TERRAIN A BATIR DE 1000M² AU CALME DE LA CAMPAGNE !

Envie de construire votre cocon familial ? Ce terrain de 1000m² à Vallery est fait pour vous ! Ce terrain peut accueillir une maison d'une surface plancher possible de 199m², avec une vue agréable sur la campagne. 13 Km gare de VILLENEUVE-LA-GUYARD. Écoles primaires sur place. Réf : TAB36-0.

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Réf : TAB36-0

36 000 €

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