Biens immobiliers à vendre

Villeperrot (89140)

Pavillon sur sous sol total VILLEPERROT

Pavillon sur sous sol total sur la commune de VILLEPERROT, Ce bien vous offrira de plain pied : une entrée, une cuisine aménagée, un séjour-salon accès terrasse, une chambre, une salle d'eau et un wc. A l'étage, un palier desservant un bureau/chambre enfant et une seconde chambre. Le sous-sol total compartimenté comprend un garage, une pièce, une chaufferie et une cave. Le tout au milieu de son jardin clos et arboré de 1 774m². Proximité 4 Km Gare de PONT SUR YONNE, 8Km Gare de SENS. La taxe foncière est de 750€ avec ordures ménagères. Des travaux sont à prévoir : fosse septique non conforme, mode de chauffage. Réf : Q139-0.

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1774 m²

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Réf : Q139-0

139 100 €

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Lixy (89140)

VASTE PROPRIETE dans son PARC de 4482m² avec point d'eau, 6 km...

Maison Traditionnelle Spacieuse de 1980 avec Parc Clos et Point d'Eau Découvrez cette maison traditionnelle édifiée en 1980, nichée dans un parc clos de 4 482 m², agrémenté d'un point d'eau. Dotée de beaucoup de cachet avec ses poutres apparentes et sa cheminée, cette propriété offre le calme de la campagne tout en étant située en sortie de bourg, entourée de champs et de bois. D'une surface habitable de 178 m², cette maison propose de beaux volumes pour accueillir votre famille et vos amis. Elle comprend, au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, Un vaste séjour-salon de 47 m² avec poutres apparentes, cheminée, baie vitrée et accès à une terrasse, Une cuisine aménagée avec accès à une seconde terrasse, Une grande chambre pouvant servir de salon complémentaire, Un WC. À l'étage : Un vaste palier-salon de 26 m², Deux chambres, dont l'une de 19 m², Une salle d'eau avec WC. Les combles, pouvant être aménagés en une grande pièce de 20 m². Au sous-sol : Un vaste garage, Une cave et Une buanderie-chaufferie. La propriété se trouve à 6 km de la gare de Pont-sur-Yonne et à 18 km de l'autoroute A19 à Villeneuve-la-Dondagre. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est de classe D. Les taxes foncières s'élèvent à 1 255 €. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien dans un cadre paisible et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Référence : Q296-0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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4482 m²

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Réf : Q296-1

260 000 €

Prix en baisse

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Pont-sur-Yonne (89140)

PAVILLON TRADITIONNEL SUR SOUS-SOL, +120m² à PONT/YONNE

Découvrez ce beau pavillon de 120m² habitables, idéalement situé dans un lotissement paisible à la campagne. Ce bien exceptionnel se trouve dans un village doté d'une gare, facilitant vos déplacements, et d'écoles incluant un collège, assurant un cadre de vie idéal pour votre famille. Le pavillon s'ouvre sur un jardin paysager soigneusement conçu, offrant un espace vert privé où la nature s'invite chez vous. L'intérieur, spacieux et lumineux, comprend toutes les commodités nécessaires pour un confort monderne. Edifiée sur sous-sol total, ce pavillon propose une cuisine aménagée, un séjour-salon de 30m² avec une cheminée insert de quoi accompagner agréablement vos soirées d'hiver, de 4 chambres + 1 bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, WC, au sous-sol : un garage, une cuisine d'été, un espace de rangements, une buanderie-chaufferie. Chauffage gaz de ville. Réf Q240-0. DPE : D. N'attendez plus et contacter l'Agence Optimus au 03 86 66 44 95 pour organiser une visite rapide ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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803 m²

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Réf : Q240-0

219 000 €

Prix en baisse

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Vinneuf (89140)

PROPRIETE CONFORTABLE AVEC PISCINE CHAUFFEE LIMITE 77/89

Magnifique propriété confortable avec piscine chauffée, située dans un charmant village de campagne à la limite des départements 77 et 89. Vous y trouverez des écoles maternelle et primaire, une cantine, une garderie, ainsi qu'une pharmacie. La gare se trouve à seulement 4 km et l'accès à Paris est facilité par la sortie A5 Marolles/Seine à 13 km. La maison, d'une surface habitable de plus de 160 m², est implantée sur un terrain clos et paysager de 770 m². La piscine chauffée est sécurisée et entourée de marbre concassé drainant, offrant un cadre agréable dans le jardin. L'entrée se fait par un portail électrique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée couverte et lumineuse, une cuisine moderne aménagée et équipée, un séjour-salon avec cheminée insert, une suite parentale comprenant une belle salle d'eau et un dressing, une salle de bains et deux WC. À l'étage, il y a deux chambres sous combles d'un côté, ainsi qu'une vaste pièce lumineuse avec charpente apparente pouvant servir de deuxième salon. Cette pièce donne accès à une terrasse avec vue sur la piscine et le jardin paysager. La propriété dispose également d'un double garage et d'une cave voûtée. Le chauffage est assuré par le gaz de ville pour la maison et par une pompe à chaleur pour la piscine. La taxe foncière est d'environ 2800 € et le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé E. Référence Q327-1. Vous n'aurez qu'à déposer vos valises ! DPE : E. Réf Q327-1.

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770 m²

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Réf : Q327-1

299 980 €

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Saint-Agnan (89340)

SOUS COMPROMIS DE VENTE

SOUS COMPROMIS DE VENTE AVEC L'AGENCE OPTIMUS ! Pavillon traditionnel construit en 1981 sur sous sol total comprenant de plain pied : une entrée, un séjour-salon avec une belle lumière traversante, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un wc. Le sous-sol total est compartimenté en un garage double, un atelier et une buanderie. Les combles sont aménagables avec une belle hauteur sous plafond et une chape béton : possibilité de faire deux chambres et un bureau sur le palier. Le tout sur son terrain de 1 330m² avec sa terrasse donnant une vue imprenable sur la campagne. Le bien est équipé de double vitrage et d'un chauffage électrique. La commune de Saint Agnan comprend les écoles maternelles et primaires en groupement avec la commune de Chaumont. Bus scolaire pour le collège et lycée. 4Km Gare de Villeneuve La Guyard et des principaux commerces. La taxe foncière est de 686€. DPE : G. GES : C. Réf : Q149-3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1330 m²

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Réf : Q149-3

149 800 €

Sous-compromis

Exclusif

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Villeneuve-la-Guyard (89340)

UN IMMEUBLE DE RAPPORT en bon état de 242m², au COEUR DE VILLENEUVE...

SOUS COMPROMIS DE VENTE AVEC L'AGENCE OPTIMUS UN IMMEUBLE DE RAPPORT d'une contenance totale de 242m², situé au coeur de VILLENEUVE LA GUYARD, un gros bourg de 3400 habitants avec gare, écoles maternelle-primaire-collège limite Seine et marne, composé : - d'un local commercial en bon état d'une contenance d'environ 160m², était loué 1667 €, libre de toute location ou occupation, au RDC et comprenant : une entrée avec espace accueil, une salle d'attente, une pièce avec point d'eau, un couloir desservant 3 bureaux avec chacune un point d'eau, sur l'arrière : 2 grande pièces à la suite, un WC adapté PMR, un local chaufferie ayant un accès à une cave, un local poubelle, une réserve-pièce de stockage. De belles possibilités à développer ! - d'un bel appartement T3 de 83m² actuellement loué 630 €, ayant son entrée indépendante au RDC avec placards et escalier menant à l'étage, un palier, une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon, un couloir à la suite, deux chambres, une salle d'eau avec WC, un placard, un accès aux combles. Un chauffage individuel pour le logement et le local commercial alimenté par le gaz de ville, assainissement collectif, Taxes Foncières : 3294 €. Réf Q235-0. Pas de gros oeuvres à prévoir. Il est possible de réaliser plusieurs lots. Nous contacter pour une visite au 03 86 66 44 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : Q235-0

229 500 €

Sous-compromis

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Villeblevin (89340)

MAISON DE VILLAGE EN EXCLUSIVITE A VILLEBLEVIN

Au coeur de VILLEBLEVIN, cette maison de village dont l'intérieur reste à rafraîchir a déjà fait l'objet de travaux importants : toiture maison d'habitation ainsi que de sa grange attenante, électricité, fenêtres double vitrage, convecteurs électriques récents. Elle dispose d'une cour intérieure bien chez soi et d'un agréable jardin sur l'arrière. Entrée sur vaste cuisine salle-à-manger, séjour avec tomettes et poutres apparentes, chambre, salle d'eau, une deuxième chambre avec salle d'eau, une pièce sous combles au-dessus d'une ancienne étable, une grange de +60m² donnant accès aux combles, belle cave voutée en dessous. DPE : G. Taxes Foncières : 514€. Réf Q135-0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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877 m²

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Réf : Q135-0

115 000 €

Exclusif

Prix en baisse

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Thorigny-sur-Oreuse (89260)

Appartement loué de 49m² sur la commune de Thorigny sur Oreuse

Appartement de 49m² sur la commune de Thorigny sur Oreuse dans une résidence sécurisée de 50 appartements pour seniors autonomes : contrat de services disponibles, espaces communs, animations, personnels de santé, restauration... L'avantage d'un logement privatif avec des offres de services sur place dans un cadre de vie convival. Appartement loué au 1er étage avec ascenceur, revenu locatif de 500€, double vitrage et volets électriques, un balcon. Comprenant une entrée avec grands placards, une pièce de vie avec coin cuisine (plaque de cuisson, hotte et refrigérateur) l'ensemble de 31m², une chambre de belle dimension et une salle d'eau avec WC. Un emplacement de parking avec le logement. Chauffage électrique. Réf : Q58-1. TF : 500€. Charges trimestrielles : 600€.

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Réf : Q58-1

55 000 €

Exclusif

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Villeneuve-la-Guyard (89340)

SOUS COMPROMIS DE VENTE AVEC L'AGENCE OPTIMUS !

SOUS COMPROMIS DE VENTE AVEC L'AGENCE OPTIMUS ! Vous recherchez une maison de caractère avec un accès direct vers la Seine et Marne ou la région Parisienne ? Cette villageoise de 121m² sur terrain clos de 600m² attend votre visite. Située sur un axe routier majeur, vous disposerez d'une bonne visibilité sur le secteur. Fermée par un grand portail et close de murs, elle dispose également d'une annexe de 28m² avec préau à la suite. De plain-pied : entrée avec rangements, séjour-salon 43m² avec tomettes - poutres apparentes - cheminée - avec accès à une cuisine américaine, dégagement, 1 grande chambre de 17m², uen seconde parfaite pour un bureau, salle d'eau, WC, chaufferie-buanderie, à l'étage et sous combles : palier desservant une chambre, une salle de bains avec WC. Jardin clos de murs avec puits dans la cour, une cave voutée, une annexe de 28m² + préau à la suite. Chauffage gaz de ville (chaudière récente). taxes foncières 1400€ (dont OM 300€). DPE : E. Réf Q134-0

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600 m²

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Réf : 16

129 480 €

Sous-compromis

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Villeneuve-la-Guyard (89340)

MAISON BOURGEOISE AU COEUR DU VILLAGE

BELLE MAISON BOURGEOISE CONFORTABLE avec DEPENDANCES, et espaces extérieures agréables : cour paysager et jardin clos de murs, l'ensemble sur 514 m² . D'une contenance de 127m² habitable, dont 80m² en RDC, ses volumes conviendront parfaitement à une grande famille : vaste entrée amenant à un séjour-salon (30m²), salon véranda complémentaire (22m²) sur cour paysager, cuisine aménagée et espace repas, bureau, salle d'eau, WC, buanderie. A l'étage : un palier desservant 3 chambres, une agréable salle de bains avec WC. Dans les combles : 3 pièces possibles (+40m²). Une cave voutée sous partie. Garage de 40m² avec grenier. Maison de village T2 avec rapport locatif de 524  €. Taxes foncières : 1714 € (dont 481 € O.M.). DPE : E. Chauffage gaz de ville, chaudière à condensation VIESSMANN 2023. Fenêtres double vitrage, installation électrique refaite (20 ans). Cette batisse au coeur du village avec principaux commerces, gare, écoles maternelle-pimaire-cantine-garderie-collège à pied est l'un de ses plus forts atouts ! Réf Q327-0

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514 m²

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Réf : Q327-0

327 000 €

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